Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno.
Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro
| Imóvel em Regime de Exclusividade |
| Estado de conservação |
Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito
O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total
Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação
| Plano Diretor Municipal (PDM) |
A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como:
Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1
| Distâncias |
Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos
Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos
Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos
Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos
Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos
| Destaques do Imóvel |
- Património e Identidade:
Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado.
- Arquitetura de Interiores:
Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação.
- Exterior e Estrutura:
Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira.
- Construção de Época:
Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real.
- Localização:
Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial.
| Informação Profissional |
- Imóvel em regime de exclusividade.
- Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores.
- Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS_1129
Categoria Energética: Isento
#ref:CAS_1129
- Divisões
- Total quarto(s):6
- Casa(s) de Banho:0
- Áreas
- Área Bruta:808.00m²
- Área de Terreno:5292.00m²
- Área Útil:200.00m²
- Área de Armazenamento:0.00m2
- Área de Garagem:0.00m2
Imóveis relacionados
Em construção, Moradia T3 Geminada (de 3 frentes, como orientação solar, Nascente, Poente, Norte) em Propriedade Horizontal, de 2 andares (piso -1 e rés do chão), logradouro, alpendre para viaturas com pré certificado energético, classe A;
Com Área b...
| Pisos, Respetivas Áreas e Divisões |
- Andar Superior (Cobertura com 300 m2): Salão de Jogos e Terraço com Churrasqueira e Vistas Panorâmico ;
1º Andar com 300 m2:
- Área Social: Hall de Entrada, Escritório/ Quarto, Cozinha com D...
Projetadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, estas habitações distinguem-se pelas suas linhas contemporâneas, elevada eficiência energética e acabamentos cuidadosamente selecionados, pensados para responder às famílias modernas.
Cada moradia desenvolve-se em espaços amplos e lumi...
Construída integralmente em granito na década de 1950, esta distinta moradia é um exemplar da arquitetura Português Suave, destacando-se pela sua elegância intemporal e pelos notáveis pormenores de azulejaria original.
Cuidadosamente remodelada, preservando e restaurando os materiais e elementos originais, alia o charme histórico ao conforto contemporâneo. Beneficia de caixilharia com corte térmico e vidro duplo, aquecimento central, bomba de calor e classificação e...