Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno.
Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro
| Imóvel em Regime de Exclusividade |
| Estado de conservação |
Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito
O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total
Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação
| Plano Diretor Municipal (PDM) |
A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como:
Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1
| Distâncias |
Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos
Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos
Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos
Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos
Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos
| Destaques do Imóvel |
- Património e Identidade:
Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado.
- Arquitetura de Interiores:
Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação.
- Exterior e Estrutura:
Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira.
- Construção de Época:
Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real.
- Localização:
Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial.
| Informação Profissional |
- Imóvel em regime de exclusividade.
- Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores.
- Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS_1129
Categoria Energética: Isento
#ref:CAS_1129
- Divisões
- Total quarto(s):6
- Casa(s) de Banho:0
- Áreas
- Área Bruta:808.00m²
- Área de Terreno:5292.00m²
- Área Útil:200.00m²
- Área de Armazenamento:0.00m2
- Área de Garagem:0.00m2
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| Configuração |
- Área de implantação: 60,60 m²;
- Área total bruta: 60,60 m²;
- Área de logradouro: 30 m²
- Número de pisos: 1;
| Estado |
- Estado geral: Em ruínas / Para reconstrução total;
- Paredes exteriores: Em alvenaria de pedra tradicional (granito)
- Cobertura: Inexistente (imóvel a necessitar de estrutura e cobertura novas)
| Nota | Possibilidade de venda conjunta com mai...